神奈川マンションの資金計画

資金計画を立てる

マンション購入では物件自体の価格に加えて、税金・経費などの諸費用がかかり、多額の資金が必要となります。最初の段階でこの点を把握しておくことが重要です。中古マンションの場合、諸費用の目安は物件価格の6％～10％程度といわれています。

一般的に住宅ローンを利用することになるため、将来のライフスタイルを考慮した上で返済計画を立てる必要があります。

また、引越し代やリフォーム代（※中古マンションの場合）などマンション購入に付随する費用や、購入後の費用（管理費や維持費）も考慮しなければなりません。

【マンション購入で必要になる諸経費】

＜マンション購入契約時＞ 契約印紙税：売買契約書に貼付する印紙代。 仲介手数料：契約成立時に不動産会社に支払う報酬。売買契約時に半金、残代金決済時に半金支払いとなるのが一般的。

＜住宅ローン借入時＞ 契約印紙税：売買契約書に貼付する印紙代。 保証取扱手数料：住宅ローン借り入れの際の事務手数料。 保証会社保証料：住宅ローン借り入れに必要な、信用保証会社に支払う保証料。 団体信用生命保険料：万一のときに備えた、住宅ローン専用の生命保険の加入費用。

＜マンション引き渡し時＞ 仲介手数料：契約成立時に不動産会社に支払う報酬。売買契約時に半金、残代金決済時に半金支払いとなるのが一般的。 登録免許税：不動産を取得し、登記をする際に必要となる税金。 修繕積立基金：将来の大規模な修繕のため、入居時に支払う費用。新築マンション購入時に必要となる（※中古マンションの購入では不要）。 固定資産税：不動産を所有すると毎年支払うことになる税金。 都市計画税：固定資産税と同様、不動産を所有すると毎年支払うことになる税金。

＜マンション引き渡し後＞ 不動産取得税：不動産を取得後にかかる税金。 そのほかの費用：引越し代、リフォーム代（※中古マンションの場合）、インテリア購入費など

（※ほかにも、ケースに応じて必要になるものがあります）